Casas Prefabricadas

É conveniente diferenciar entre casas prefabricadas e casas modulares. Unha vivenda prefabricada é aquela que se constrúe integramente nunha nave industrial e despois se traslada á súa localización definitiva, onde tras un breve proceso de construción se sitúa definitivamente, onde se asenta no chan e as instalacións están conectadas á rede local.

Por outra banda, a construción de vivendas modulares realízase in situ, pero teñen a vantaxe de que a maioría das súas pezas xa están prefabricadas previamente, polo que a montaxe redúcese á montaxe de módulos. Esta tipoloxía ten o gran atractivo de ser facilmente ampliable no futuro.

Mitos sobre as casas prefabricadas

Son numerosos os prexuízos contra as casas prefabricadas, coma se o feito de que fosen construídas antes as fixera de peor calidade. Na maioría dos casos é imposible distinguir entre unha casa prefabricada e outra que non, hai casos de casas prefabricadas con acabados de absoluto luxo.

Tamén se adoita dicir que as casas prefabricadas son máis baratas: aínda que é certo que o seu sistema de fabricación implica unha redución de custos, e que hai modelos específicos a prezos moi accesibles, unha casa prefabricada non é moito máis barata dunha determinada gama. O seu prezo medio oscila entre os 1.000 €/m2 e os 1.900 €/m2, bastante semellante ao de calquera construción tradicional.

Pódese dicir que hai circunstancias nas que é moi recomendable optar por unha casa prefabricada: fundamentalmente, aquelas nas que o tempo de construción é determinante. Outra posibilidade é que o cliente estea disposto a renunciar a certa calidade para obter unha rebaixa de prezo.

Pola contra, hai casos nos que non convén optar por esta opción: en terreos con forte pendente e desniveis ou en parcelas con moi baixa ocupación, o que fai necesaria a construción de plantas subterráneas. Se buscamos unha vivenda moi adaptada ao terreo e á súa vexetación, tamén é preferible optar polo modelo construtivo tradicional.